平房改造工程最有難度的就是換墻換頂，其中換墻最為麻煩且風(fēng)險(xiǎn)大。首先，不是所有的平房改造都能換墻，就是能換墻也有一個(gè)成本費(fèi)用問題，如果費(fèi)用太高還不如重新翻蓋。

平房改造工程最有難度的就是換墻換頂，其中換墻最為麻煩且風(fēng)險(xiǎn)大。首先，不是所有的平房改造都能換墻，就是能換墻也有一個(gè)成本費(fèi)用問題，如果費(fèi)用太高還不如重新翻蓋。但是有些房就是成本再高也只能是以修繕為主，因?yàn)檫@些老房本身就是公房、私搭亂建或有爭議的房產(chǎn)。以修繕裝修為名從事改造房屋、改善居住條件更能讓人（鄰居或政府方面）接受。換墻不但要了解墻體的結(jié)構(gòu)、最主要的要知道房頂是什么構(gòu)造。

理論上講：梁柱或山墻支撐木屋架體系的房子是可以換墻的。換墻前必須對舊有建筑物進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場勘察，了解框架梁柱的具體位置及受力支點(diǎn)、間距（跨度）大小，對換墻過程將會(huì)出現(xiàn)的難點(diǎn)和各種問題要有充分的預(yù)測和預(yù)防措施。　總結(jié)正常情況下有兩種換墻方法：

1 在舊墻兩側(cè)設(shè)置頂升措施，固定房梁屋架，然后進(jìn)行拆舊墻換新墻。

2 采用支撐柱、承重墻交替托換的方式施工，即先換好支撐柱并固定好房梁屋架、再換舊墻；或局部拆舊墻換新墻，待局部新墻足夠受力以后再拆換旁邊舊墻，如此交替托換施工。

換頂傳統(tǒng)的屋頂有3個(gè)功能：1．抵抗雨雪；2．避免日曬；3．遮擋覆蓋；

現(xiàn)代的屋頂有5個(gè)要求：在以上傳統(tǒng)3個(gè)功能的基礎(chǔ)上增加了美觀性和舒適節(jié)能，舒適節(jié)能的工藝就是要做好隔熱和保溫。 然而平房換頂一大部分人并不是為了遮風(fēng)擋雨、舒適美觀，其主要目的是通過翻蓋屋頂達(dá)到增加使用面積的目的。面對二環(huán)里高昂的房價(jià)，大雜院里房前屋后是見縫插針，該占的占了、改建的建了，現(xiàn)在唯一可以開發(fā)和利用的就是自家屋頂上面的空間。要想使屋頂變成可利用的空間只能是將原建筑的坡面屋頂翻建成平面屋頂，但是有些房是公房不讓大拆大改，只能是保持一部分坡面屋頂?shù)脑病⒘硪徊糠衷俑慕ǔ善矫嫖蓓敗８鶕?jù)平屋頂構(gòu)造層次分為上人和不上人兩種。

一般情況下平房新?lián)Q平面屋頂大體有三類：

1．彩鋼屋頂：以型鋼或木方做骨架，彩色輕鋼夾芯板覆蓋，螺栓連接。其特點(diǎn)是重量輕、施工快、花色多、保溫防水一次完成，除必要的維修外一般不適合上人。

2．砂漿屋頂：以木方做骨架，木工板平鋪元釘固定、水泥砂漿覆蓋、面層做防水處理。其特點(diǎn)是適合小面積或異形拐角多的屋面修繕，取材方便，屋頂結(jié)實(shí)能上人。

3．混凝土屋頂：此種屋頂采用豆石混凝土，并在其中配置適當(dāng)鋼筋網(wǎng)來澆筑成型。施工時(shí)要充分考慮原建筑物結(jié)構(gòu)或墻體的承重能力，不要輕信裝飾設(shè)計(jì)師或過來人所謂的經(jīng)驗(yàn)。混凝土的澆筑本身有多種類型，每種施工各有利弊，。

混凝土屋頂不但能為業(yè)主帶來足夠的活動(dòng)和晾嗮空間，就是在上面再加一個(gè)二層也沒有問題。

適用于現(xiàn)在農(nóng)村和街面房屋過低狹窄，房屋結(jié)構(gòu)不合理，以及超市、門面、賓館等改梁。我們主要承接1-6層樓房室內(nèi)墻改梁、室內(nèi)外裝修、房屋改造、危房加固、新增大梁、檐梁圈梁、打立柱、各種門面房改造、舊房改客廳、倉庫改造、外框架整體改造等項(xiàng)目。



薩根公司主要承接各種中小型工業(yè)廠房，民用住房等舊房加固改造等工程，適用于現(xiàn)在農(nóng)村和街面房屋過低狹窄，房屋結(jié)構(gòu)不合理，以及超市、門面、賓館等改造項(xiàng)目。有過樓房室內(nèi)墻改梁、舊房墻體改梁、夾山改梁、舊房加固、危房加固、新增大梁、檐梁圈梁、打立柱、各種門面房改造、舊房改客廳、倉庫改造、外框架整體改造等各種改造工程的施工經(jīng)驗(yàn)。
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