北京住房短期貸款條件是什么?

一、房屋要求

1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通

2.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)70年(40年或50年，視具體情況而定);

3.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

二、貸款人要求

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;

2.沒(méi)有違法行為和很不良好的信用記錄;

3.能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證。

辦理住房短期貸款需要注意什么?

一，不是所有人都適合辦住房短期貸款

住房短期貸款并不是你有房子就能辦，在辦理的時(shí)候，借款人的收入情況、信用狀況、房屋的房齡、所在位置以及是否具有房產(chǎn)證等，都會(huì)直接影響到能否成功獲得貸款;

二、不是所有貸款機(jī)構(gòu)貸款利率都一樣

你認(rèn)為所有貸款機(jī)構(gòu)貸款利率都一樣嗎，那你就錯(cuò)了!不同貸款機(jī)構(gòu)貸款利率是有所不同的。因此，在辦理住房借款的時(shí)候，大家可以多做對(duì)比參考后再做決定是否貸款;

三、銀行對(duì)貸款條件的要求比其他機(jī)構(gòu)高

如果您通過(guò)銀行申請(qǐng)貸款被拒的話，可以通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。通常銀行對(duì)貸款條件要求都比較高并且嚴(yán)謹(jǐn)，但通過(guò)貸款公司或者擔(dān)保公司申請(qǐng)貸款的話，就會(huì)更容易一些;

四、找貸款公司方便快捷但費(fèi)用要高一些

通過(guò)貸款公司辦理住房短期貸款，會(huì)方便快捷很多，而且門(mén)檻比較低，但是相應(yīng)借款人需要付出的條件就是支付更多的貸款費(fèi)用。

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