對(duì)于目前建筑質(zhì)量的“通病”頻發(fā)的現(xiàn)象，本質(zhì)上任何一方都不希望出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但在種種利益、潛規(guī)則、技術(shù)水平面前，許多開(kāi)發(fā)商、施工單位的態(tài)度都是在守住‘主體結(jié)構(gòu)’不出問(wèn)題這個(gè)底線的前提下，對(duì)其他問(wèn)題睜一只眼閉一只眼，種種建筑通病就出來(lái)了。

    最容易造成質(zhì)量問(wèn)題的就是趕工期。大家都知道，在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都希望“快銷快建”，提高開(kāi)發(fā)速度，多拿地多賺錢，于是就把建設(shè)周期壓縮的能短就短。在施工中建筑公司為了趕工，常常強(qiáng)行改變工程節(jié)點(diǎn)，減少是施工工藝，這就是建筑質(zhì)量的通病，而且還是集體性問(wèn)題的主要原因。

    開(kāi)發(fā)商或施工方為了節(jié)約成本而在建筑材料上以此充好，是引發(fā)建筑質(zhì)量問(wèn)題的另一個(gè)重要原因。現(xiàn)在建筑材料的品牌成千上萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商怎么選呢，基本都是走招投標(biāo)，而招標(biāo)的原則就是在符合國(guó)家的規(guī)范上，價(jià)低者得。什么叫國(guó)家規(guī)范？ 建筑公司在選擇的時(shí)候都是卡著國(guó)家規(guī)范來(lái)購(gòu)買最便宜的。同樣符合國(guó)家規(guī)范10元的和30元的質(zhì)量上肯定是不一樣的。開(kāi)發(fā)商基本都是卡著標(biāo)準(zhǔn)越便宜越好，這已經(jīng)是這個(gè)行業(yè)的潛規(guī)則了。

    有些建筑質(zhì)量也不是開(kāi)發(fā)商能夠左右的。有些開(kāi)發(fā)商特別是品牌開(kāi)發(fā)商，不愿意在‘建筑質(zhì)量’這一項(xiàng)上失分的，因?yàn)楹推放频膬r(jià)值相比，會(huì)因小失大。但為什么還會(huì)頻頻出現(xiàn)問(wèn)題呢，這跟目前施工程序和工人的素質(zhì)有關(guān)系。

    施工中的一些活，除了主體結(jié)構(gòu)，都是分包的，一方面，這些外包公司的水平參差不齊，另一方面，各個(gè)公種有交叉作業(yè)，本身就容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。另一方面 在我國(guó)房地產(chǎn)屬勞動(dòng)密集工作，基層施工人員都是農(nóng)民工。因?yàn)榕嘤?xùn)跟不上，所以在施工的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題，就無(wú)法避免了。