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消防安全巡查的19個知識點，物業人要掌握
（一）火源的巡查 

1、明火焰

火柴火焰、打火機火焰、蠟燭火焰、酒精噴燈火焰、灶具火焰、氣焊氣割（2個人）

2、高溫物體

鐵皮煙囪、發動機排氣管、火坑、火墻、電爐及電阻、白熾燈、碘鎢燈、蒸汽鍋爐、煙頭、電焊電弧熔渣(電弧1個人,電弧是電火花)

3、電火花

電氣開關開啟或關閉火花、短路火花、雷電、繼電器火花

4、撞擊與摩擦火花

加工摩擦火花

5、光線照射與聚集

太陽光灶、凸透鏡

6、化學反應放熱

（二）防火門 

1、防火門的材質：鋼質、木質、鋼木質等。

等級：甲級≥1.5h,乙級≥1.0h,丙級≥0.5h

2、防火門狀態：常開和常閉。

3、常開防火門和常閉防火門的區別：常開防火門有釋放器而常閉防火門沒有。

4、常開防火門的關閉方法

①消防控制室遠程控制關閉

②就地關閉

5、防火門的復位操作：消防控制室火災報警控制器的防火門信號復位現場人工使防火門復位。

6、閉門器的作用：將防火門關閉。

釋放器的作用：將常開防火門釋放，再由閉門器拉力將其關閉。

順序器的作用：保證雙扇防火門按順序關閉。

7、防火門自檢

①防火門的門框、門扇、閉門器等部件是否完好無損

②常開防火門關閉時釋放器是否靈敏，雙扇常開防火門是否按順序關閉,常閉防火門是否能自動關閉。

③防火門關閉后是否密閉，是否具有良好的隔火和隔煙作用。

④觸發兩個相關的火災探測器，看常開防火門的關閉效果和反饋信號。

8、防火門巡查要點

①防火門的門框、門扇、閉門器等部件是否完好無損。

②常開防火門關閉時釋放器是否靈敏，雙扇常開防火門是否按順序關閉,常閉防火門是否能自動關閉。

③防火門關閉后是否密閉，是否具有良好的隔火和隔煙作用。

④防火門前是否堆放雜物。

（三）防火卷簾 

1、耐火等級:普通鋼制防火卷簾≥2h,復合型鋼制防火卷簾≥3h,特級防火卷簾≥4h。

2、兩步降和一步降防火卷簾的安裝部位：

兩步降安裝在疏散通道上,一步降安裝在防火分區,非疏散通道、自動扶梯四周。

3、兩步降煙感、溫感安裝位置：位于防火卷簾兩側（或單側）3.0米以內的一組煙感、溫感探測器。

4、防火卷簾自檢

①手動操作方法

②電動操作方法

③兩步降分別觸發煙感和溫感

④消防控制室輸出遙控信號。

5、卷簾門巡查

①防火卷簾的控制面板、門體是否完好無損。

②兩步降防火卷簾對應的煙感、溫感是否完好無損。

③防火卷簾下是否堆放雜物

④防火卷簾是否處于正常升起狀態

6、防火巡查的內容

①用火用電有無違章情況

②消防設施、器材和消防安全標志是否到位、完整。

③常閉式防火門是否處于關閉狀態，防火卷簾下是否堆放物品。

④安全出口、疏散通道是否通暢，安全疏散指示燈、應急照明是否完好

⑤消防安全重點部位人員在崗情況。

⑥其他消防安全況。

（四）應急照明燈具 

1、安裝部位：頂棚或頂棚的墻面上。

2、檢查方法：

①看外觀是否破損，如破損要進行更換；

②不拔插頭,按“操作”鍵，看燈具是否亮；

③拔插頭,看燈具是否亮,

④用秒表測試供電持續時間,

⑤用照度計測量兩個疏散照明燈之間地面中心的照度。

3、清潔：用柔軟的布沾肥皂水擰干后擦拭,再用干布擦凈。

4、應急照明燈斷電后持續時間：≥90min。

5、照度：走道不低于0.5lx,人員密集場所不低于1lx,樓梯間、地下室人防不低于5lx。

（五）疏散指示標志 

1、“安全出口”標志安裝部位：疏散門和樓梯口的正上方。

2、疏散指示標志按發光類型分類：①燈光性②熒光型

3、疏散指示標志燈安裝：一般設在地面不超過1米的墻上，安裝在地面上的疏散標志，其間距不應大于2米。

4、檢查方法：

①查看外觀和位置，核對指示方向。

②關閉正常照明,測試熒光型疏散標志的亮度,燈光型切斷供電電源,用秒表測試供電持續時間,用照度計測量地面照度。

5、清潔：用柔軟的布沾肥皂水擰干后擦拭,再用干布檫凈。

6、燈光型疏散指示標志斷電后應≥20min,建筑高度超過100米,應≥30min。

7、照度：地面照度不低于0.5lx,地下室人防不低于5lx。

（六）手動報警按鈕（“手報”）

1、分類：一次性手動報警按鈕和可復位手動報警按鈕。

2、清潔：用吹風機吹掃或用不太濕的布輕輕檫拭。

標志：“按下報警”或“擊碎報警”。

作用：在所在防火分區發現火情并向消防控制中心發出報警信號。

（七）消防廣播 

1、消防廣播揚聲器分類：吸頂式（圓的）和壁掛式。

2、清潔：用吹風機吹掃或用不太濕的布檫拭。

功率：走道、大廳不小于3W，在大于60分貝的場所，揚聲器在其播放范圍最遠點的聲壓級高于背景噪音15分貝,客房的揚聲器功率不小于1W。

（八）消防電話 

1、使用：

主機打分機：打開主機電源,拿起電話,按下對應分機選擇鍵,對應分機立即響應,即可通話。

分機打主機：現場分機拿起或手柄電話插入電話插孔，總機立即響應，即可通話。

2、清潔：用吹風機吹掃或用不太濕的布輕輕檫拭。

（九）室內消防栓 

1、組成：消火栓箱體、消防泵控制按鈕、水槍、水帶、消火栓,有的還有消防軟管卷盤。

2、使用方法：

①打開消火栓箱門

②按下控制按鈕，啟動消防泵。

③拉出水帶,水帶一端接好接好消火栓栓口,另一端接好水槍，拉直水帶。

④順開啟方向打開閥門，握緊水槍，實施滅火。

（十）手提式滅火器的使用方法 

1、說明滅火器的類型：(ABC干粉滅火器，藥劑成分是磷酸銨鹽,BC干粉滅火器,藥劑成分碳酸氫鈉NaHCO2)，將滅火器提至現場，距燃燒物5-6米。

2、占據上風向(干粉滅火劑要上下顛倒幾次)，去鉛封，拉出保險銷。

3、噴嘴對準燃燒物，壓下壓把，實施滅火,滅火器不得顛倒橫臥。

灌裝年限（水基型滿3年更換一次，以后每隔1年更換一次，干粉和二氧化碳滿5年更換一次，以后每隔2年更換一次）

（十一）推車式滅火器使用方法 

1、說明滅火器的類型，兩人將滅火器推至燃燒物10米處。

2、占據上風向，一人取下噴槍展開軟管,一手握住槍管,一手打開噴槍對準燃燒物。

3、另一個人拔出保險銷，板起手柄，實施滅火。

（十二）滅火器外觀有效性檢查 

1、鉛封,保險銷應完整。

2、壓力表指針應指向綠區。

3、噴嘴與噴射軟管應完整,無堵塞。

4、滅火器可見部分防腐層應完好、無銹蝕。

5、滅火器可見部分零部件應完好、無銹蝕、無松動變形。

6、滅火器標識應清晰完整。

7、滅火器應在有效期內

（十三）排煙系統 

1、組成：①風機②風管③280℃的排煙防火閥(常開)④排煙口⑤風機的控制箱

2、風機的啟動方法：①消防中心的遠程啟動②排煙口的直接啟動③現場的手動啟動

3、排煙口的控制：①消防中心的遠程控制②排煙口的直接控制

（十四）正壓送風系統 

1、組成：①風機②風管③70℃的防火閥(常開)④送風口⑤風機的控制箱

2、風機的啟動方法：①消防中心的遠程啟動②送風口的直接啟動③現場手動啟動

3、送風口的控制：①消防中心的遠程控制②送風口的直接控制

4、排煙系統和正壓送風系統的區別：

①防火閥溫度不同

②風的方向不同

③風口的位置不同

5、排煙系統和正壓送風系統的檢查：

①將轉換開關轉到手動位置

②按下啟動按鈕，風機啟動，按停止

③將轉換開關轉到自動狀態

（十五）噴淋頭 

1、噴淋頭代號：

TZ：:直立型:啤酒瓶蓋TX：下垂型,梅花形TP：普通型邊墻型噴淋頭易熔元件噴淋頭隱蔽式噴淋頭ESFR噴淋頭噴淋頭顏色：玻璃球：橙色57℃紅色68℃黃色79℃綠色93℃

2、易熔元件：本色57℃—77℃，白色80℃—107℃。

3、識別：

①直立、下垂、邊墻還是普通型、玻璃珠還是易熔原件噴淋頭。

②快速響應還是標準響應,溫度多少。

③閉式還是開式噴淋頭

（十六）噴淋系統 

1、雨淋系統

特點：1、開式系統，平時總管無水。2、開式噴淋頭3、防火分隔用

原理：現場的煙感或溫感將火警信號送到消防中心，消防中心確認火警后手動或自動發出指令，打開電磁閥，同時雨淋閥打開實施滅火。

2、預作用系統（兩個閥體,上面是濕式閥,下面是預作用閥，合起來統稱雨淋閥組,兩個壓力開關,上面是氣體的壓力開關,下面是水的壓力開關。）（T＜4℃,T＞70℃)

原理：當現場的煙感或溫感將火災信號送到消防中心，消防中心確認火警后手動或自動發出指令，打開電磁閥，同時預作用閥打開，水沖入管網，預作用系統轉變為濕式系統,等待噴淋頭爆裂。

3、干式系統(閥體最大)（T＜4℃,T＞70℃)

原理：平時干式閥的上端有一定壓力的氣，當上面的氣壓小于下面水壓的1/5時，干式閥打開，實施滅火。

4、濕式系統(4℃≤T≤70℃)

組成：①濕式報警閥②過濾器③延時器④壓力開關⑤水力警鈴⑥管網⑦水流指示器⑧噴頭

延時器作用（5S～90S）：延時緩沖，最大限度的防止誤報警。

水流指示器：將水流信號轉換成電信號的一種報警裝置。

原理：當濕式報警閥的上端水壓小于下端水壓，濕式報警閥閥板打開,水經過管道從過濾器到延時器,水到延時器推動壓力開關,啟動噴淋泵同時向消防中心報警,同時推動水力警鈴發出報警聲響。

5、末端試水裝置

組成：①檢修閥②壓力表③試水閥④試水管⑤噴嘴（噴嘴的流量是一個噴淋頭的流量）。

作用：

①測試系統的可靠性,測試水流指示器、報警閥、壓力開關、水力警鈴、噴淋泵是否正常。

②測試最不利點噴頭的壓力

③測試干式系統和預作用系統的充水時間。

測試方法：開啟試水閥，出水壓力不應低于0.05Mpa,、水流指示器、報警閥、壓力開關、水利警鈴應動作，應在5分鐘內自動啟動噴淋泵。

（十七）消防泵的啟動方式 

1、消防中心的遠程啟動

2、消火栓箱內啟泵按鈕啟動

3、現場的手動啟動啟泵按鈕標志:”按下啟動”或”按下啟泵”。

作用：①啟動消防水泵②向消防控制中心發出報警信號。

（十八）噴淋泵的啟動方式 

1、消防中心的遠程啟動

2、壓力開關的啟動

3、現場的手動啟動

消防泵和噴淋泵的日常檢查

1、將總控開關轉到手動位置。

2、按下一號泵啟動按鈕，啟動以后關掉。

3、按下二號泵啟動按鈕，啟動以后關掉。

4、將轉換開關轉到自動位置。

消防泵和噴淋泵的穩壓系統：由電接點壓力表自動控制。

（十九）消防控制室 

1、設備組成：

①火災報警控制器

②消防聯動控制器

③消防控制室圖形顯示裝置

④消防電話主機

⑤消防應急廣播

消音：禁止聲報警器發出聲音報警,并保證再有報警信號輸入時能再次啟動報警。

操作：按消音鍵。

復位：使火災自動報警系統恢復到正常的監視狀態。

操作：按復位+確認

自檢：對面板上的所有指示燈、顯示器和火災報警控制器的音響器件進行檢查。

操作：按自檢+確認

總線制控制盤對應每個單元

多線制控制盤控制①排煙機②正壓送風機③消防泵④噴淋泵⑤消防電梯

2、電源的開關機順序

開機：主電源—備用電源—工作電源

關機：工作電源—備用電源—主電源

3、火警、故障信號識別

狀態：火警報警狀態和故障報警狀態

火警信號（現場復位+系統復位）

1、消防車的火警聲

2、紅色火警指示燈點亮

3、火災報警控制器顯示屏文字提示

故障信號（現場復位）

1、救護車的聲音

2、黃色故障指示燈點亮

3、火災報警控制器顯示屏文字顯示

4、出現火災報警的處理

1、先消音

2、通過顯示屏和圖形顯示裝置查明報警點的具體位置

3、通知巡查人員帶通訊工具到報警點確認火情

誤報警處理：

消防控制室人員

1、先消音，再復位

2、如反復出現火警信號，向主管領導匯報，通知施工單位或維保單位盡快處理。

3、查明誤報原因后做好記錄

現場人員

1、現場人員將火情反饋給消防中心

2、將現場設備取消火警狀態

真火災的處理：

消防控制室人員

1、將消防聯動控制器的手動打到自動。

2、撥打119報警。

3、向主管領導匯報火情。

4、啟動火災應急預案。

5、在領導的指揮下啟動相關的聯動設備。

6、通過消防廣播通知火災區域人員疏散。

7、協助消防隊員撲滅火災，同時保護好現場，做好記錄,火災結束后做好系統復位。

現場人員

現場人員發現火災后將火情反饋給消防中心，同時根據火情現場人員自行決定利用滅火器材滅火還是疏散轉移。

5、119電話使用方法

1、拿起電話，聽到撥號音后播119。

2、接通后確認是否是119受理臺。

3、簡要地介紹一下建筑物的地址、火災類型、大小以及聯系人和聯系電話。

4、通話結束后派人到現場迎接消防車。

6、消防廣播的使用

1、啟動消防廣播的電源

2、按下“應急廣播”按鈕

3、按下“麥克風”按鈕

4、調節音量

5、按下消防廣播對應的分區按鈕。

6、拿起廣播按下小開關進行廣播

7、火災警報裝置

分類：①聲警報器②光警報器③聲光警報器④警鈴

8、消防控制室的值班記錄（要模擬）

1、報警時間例:2016.5.6

2、報警類型故障報警

3、報警部位備電

4、報警原因人為關閉

5、處理方法恢復打開電源