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辦理工程資質六大關鍵點：

1、不論是初次申請還是資質升級，應當是在滿足資質標準的要求下，進行的。

2、申請建筑資質要求的企業的法定代表人、企業經理、財務負責人、經營負責人沒有年齡限制。但是技術負責人年齡限制在60周歲及以下。

3、取得資質后，要學會管理資質。建筑企業一定要保護好資質，企業資質來之不易，在社會市場競爭日益激烈的情況下，企業更要珍惜企業資質，要做到誠信文本，確保工程質量安全為原則，資質不是終身制，所以企業在取得資質后千萬不能麻痹。一定要依靠誠信,依靠優質、高效的工程業績，創立企業的誠實信譽,塑造企業的良好形象。

4、建筑企業應該努力提升企業資質等級，企業獲得了資質后并不是一勞永逸、萬事大吉,企業后期還要積極培訓人才、增強企業整體實力、創造更多工程業績,為提升資質創造條件。提升企業資質不僅需要企業領導的努力,而且要動員企業全體員工,只有大家共同努力去創造條件,創造業績，才能早日實現企業資質等級的提升。

5、企業要申請資質的工程業績要以工程的竣工驗收時間作為標準計算有效期，如果申報的業績指標略低于標準要求，是不被認可的。同樣的，通過違法分包或轉包的工程業績用于申請資質，也是不被認可的。

6、申報資料，申報資料要嚴謹，符合邏輯關系，符合資質要求。

一般來說建筑新企業都是通過辦理申請來獲得資質證書，不過大家都了解資質申請比較費時，很多企業選擇收購資質，也就是通過資質轉讓的方式獲取資質，建筑資質新辦還是建筑資質資質轉讓？兩者都互有優缺點，那么兩種辦理方式哪種更有優勢？

建筑業資質是選擇新辦理還是轉讓好呢？

一、建筑資質新辦優勢

相對來說，資質新辦沒有資質轉讓所帶來的上述問題，而且資質新辦所取得的資質證書也是屬于自身所有，以后還可以出售資質證書。但是建筑資質新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質接連改革以后，相比以往，建筑資質申請條件得到簡化，但是要求更加嚴格，尤其是對人員和社保方面，另外新辦資質的時間比資質轉讓要長很多。

二、資質證書轉讓優勢

資質轉讓有三大優勢，一是流程相對簡單，二是一般情況下不需要提供人員和社保，三是辦理時間快。不過資質轉讓也分不同的類型，同時也有一些方面需要去注意的。

1、資質轉讓的類型

通常來說轉讓建筑資質有兩種類型，一種是整體轉讓，還有一種是剝離轉讓。整體轉讓是指雙方簽署協議，直接花錢購買帶有資質的公司，并變更整個公司。剝離轉讓意味著新的子公司建立，將資質剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質。

2、資質轉讓容易出現哪些問題呢？

（1）債權債務復雜

在資質轉讓過程，要明確原單位的債權債務問題，如果情況復雜，后續可能會很難理清。這樣，在資質轉讓結束后，會出現多余的債務需要承擔。那么，就要花費大量時間、精力，在轉讓前去完成債務清算。

（2）轉讓剝離困難

對于很多企業來說，收購建筑資質，只是為了某一項工程的需要。所以，在資質轉讓中，通常不會收購帶有多項資質的公司。但是，單獨收購某項資質的話，牽扯到剝離分割會很困難。所以，在資質轉讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。

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